На рынке старого жилищного фонда вы сможете подобрать для покупки недвижимость и, если позволяет ремонт, проживать в ней. Главный минус на рынке «поддержанного» жилья – качество строения. Внутри своей квартирки легко можно выполнить любой сложности ремонт, в том числе и перепланировку, при этом весь корпус дома капитально подлатать нельзя. Могут быть завуалированные минусы и т.д., которые обывателю трудно рассмотреть.

Особый пакет условий, а также предпочтений рекомендуем сформулировать перед смотром покупаемой недвижимости.

Выбирая недвижимость первым делом учитывайте свои общесемейные пожелания ( для примера, близость супермаркетов, охраняемая территория и т.д.). В процессе изучения предложения люди зачастую не обращают на это внимание, считая, что переживут неудобства, перестанут обращать на это внимание. Но, практика показывает, что спустя время проблема только обостряется и опустошает проживание владельцам жилья.

Некоторым покупателям крайне обязательным становится их будущие соседи. Не учитывать это бесспорно не стоит.

Решите из чего будет дом, в котором хотите существовать.

У монолитного дома главный плюс основное достоинство – это вероятность свободной планировки. Между прочим совмещать помещения и даже квартиры по горизонтали, а даже и по вертикали. И еще, этот корпус перейдет по наследству вашим правнукам. Этот тип домов подразделяются на бизнес и эконом уровни:

1.В домах первого уровня, обязательно применяют кирпич для заполнения стен, что предполагает превосходную звуко- и теплоизоляцию.|

2.Эконом-вариант монолитных домовладений, обязательно характеризуются некачественной звуковой и тепловой изоляцией, хотя при этом стоят дешевле, чем бизнес-вариант.

Главным преимуществом панелек, конечно же, их дешевая стоимость квадратного метра. Недочетов у панельных домов больше. Относительно небольшой срок эксплуатации и отсутствие возможности проведения ремонта капитального характера, стало причиной того, что в Питере, например, отправили под снос панельные хрущевки. Низкая звукоизоляция. Высокая теплопроводность, при наличии приборов учета теплопотребления придется платить больше. А помня цена на теплоэнергию и очень низкие зимние температуры, панельная квартира будет дорогой в эксплуатации.

Между делом надо заметить, что бетон плохо дышит, по данной причине в домах из бетона, как правило, относительно за короткое время становится нечем дышать, а увлажненность воздуха ниже нормы.

Кирпичные дома несомненно считаются наиболее годящимися для проживания. Например, комфорт деревянного дома взять за 1, то комфорт комнат в строениях из кирпича можно отнести к 0,7. Сравните климат дома газобетона составляет все 0,2, из железобетона - 0,05.

Дома из кирпича имеют продолжительный срок эксплуатации, кирпич в качестве строительного материала замечательно удерживает тепло, но к тому же не препятствует циркуляции воздуха т.е. Дышит. В зданиях, сложенных из кирпича нешумно, размеренное спокойствие посмеют преступить только слишком громкие звуки. К сожалению, они таят несколько минусов: относительно высокая цена, ограничиваются по количеству этажей и сложности с изменением планировки из-за наличия внутри квартиры несущих стен.

Предлагаем вашему вниманию пару доступных умозаключений знакомства с квартирой:

- Не отвлекайтесь и не распыляйтесь, для того чтобы зафиксировать все нюансы.

- Для рассмотрения с районом и окрестностями надо выбирать дневное время.

- Обращайте внимание на состояние подъезда: в том случае, когда двери, стены и потолки исписаны кумирами поп-звезд, пролеты не убраны от мусора, светильников нет. Данное показывает жильцов дома с определенной стороны.

- Не изучайте за раз более двух квартир (большое количество деталей надо ревизировать и держать в памяти, чем больше квартир тем вероятнее, что-то проглядеть)

- Просматривать состояние квартиры изнутри лучше всего изучать в светлое время суток, но и при отсутствии дневного света.

Стороны, на которые необходимо, прежде всего, обратить внимание:

- Расположение комнат относительно друг друга и их габариты. Иногда возможно внести коррективы, соединив или разграничив пространство перегородками, хотя далеко не всегда это возможно. Поэтому необходимо выбирать недвижимость с планировкой, которая устраивает вас изначально.

- Инженерные коммуникации – зайдя в комнаты с улицы можно сразу почувствовать: в квартире сыро или холодно. Это происходит, когда стены в помещении недостаточно толстые, или же низкого качества система отопления.

- Неочевидные моменты – это рассадник бактерий в укромных местах, некачественная электропроводка, ни разу неремонтируемая канализационная система, и внешний вид окон, дверей, потолков, стен и сантехники.

- Положение квартиры относительного всего дома. Не забудьте посмотреть, на какую сторону света выводят окна, и достаточно ли в комнатах естественного освещения.

На вторичке имеются разные квартиры, поэтому вторжилье обгоняет рынок новостроек по многообразию вариантов и качественных предложений, а, как известно, где есть большое количество предложений, то там есть и шанс, что это многообразие окажется злосчастным. Одним словом, несмотря на то, что обширные предложения для благополучной сделки на вторичном рынке, имеется великое число предложений, которые может дать потенциальному собственнику жилья радость от покупки, но и множество неприятностей.

Если вы, надумали выбрать квартиры в Барнауле без посредников, ваше первое действие: изучить и не один раз перепроверить. Изучить стоит все – и того, кто предлагает, и риэлтора, подноготною продаваемой квартиры, пакет документов и прочее

А теперь проанализируем виды мошенничества такого приобретения самостоятельно:

- главный вариант- это покупка квартиры, в отношении прежних собственников которой были содеяны криминальные поступки (пример для наглядности, экс правообладатель недвижимости под принуждением расписался в в договоре обмена) – впоследствии такую сделку имеют право признать незаконной;

- операция с недвижимостью могут расторгнуть в суде, пример, если сделка оказалась совершенной недееспособным лицом

- известны случаи, когда хотят предложить купить жилье по подложным или недействительным документам ( например, эта недвижимость оформлена была черными риэлторами в найм и сразу выставлена на продажу);

- персональная безопасность при осмотре квартиры (известные случаи, когда покупателей, готовых подойти ознакомиться с предложением, убеждали захватить с собой залоговые средства, после таких визитов наивные покупатели оказывались обворованными);

Уверенны, эти подсказки посодействуют при подборе качественного жильяи купить его у надежного продавца.